登録者2.6万人YouTuberのFIRE全記録

この連載企画の第1弾には、YouTubeチャンネル登録者数約2.6万人を誇る個人投資家、マネーキーパー氏が登場します。彼は20代の頃にFXで300万円を一夜にして失うという苦い経験をしました。しかし、東京転勤をきっかけに不動産投資へと転身し、最終的には1.8億円の収益物件オーナーとなり、FIRE（経済的自立と早期リタイア）を達成しました。彼のこれまでの軌跡や、現在保有する複数資産への分散戦略などが、本人の言葉で詳細に語られます。

なぜ今「FIRE投資家インタビュー」なのか

近年、FIREは投資やキャリアの主要テーマとして注目され、多くの関連情報が発信されています。しかし、「ゴクラク」編集部では、既存のFIRE関連コンテンツに3つの不足があると感じていました。

1. 生存者バイアス: 多くの発信は成功体験が中心で、失敗から再起したFIRE達成者の事例が少ない。
2. 具体額開示の少なさ: 年収や借入額、現在の収入源など、FIRE戦略の検証に不可欠な具体的な数字が公開されることが少ない。
3. 現物不動産投資家の視点の不在: 不動産クラウドファンディング市場が拡大する中で、現物不動産投資経験者がクラウドファンディングをどう評価しているかがあまり語られてこなかった。

この連載は、現物不動産、株式、ゴールド、暗号資産、そして不動産クラウドファンディングの実践経験を持つマネーキーパー氏の協力を得て、これらの不足を埋めることを目指しています。

マネーキーパー氏の経歴サマリー

マネーキーパー氏は40代半ばで、約20年の投資歴を持っています。2024年に会社員を退職しFIREを達成。会社員退職時の年収は約1,100万円でしたが、現在は家賃収入、株式配当、YouTube広告収入などで年1,500〜2,000万円の収入を得ています。

彼の投資人生の転換点は、社会人になってから始めた株式投資から、20代でのFX参入でした。レバレッジ200倍の取引でリーマンショックに巻き込まれ、元手300万円を一夜で全て失ってしまいます。この経験から約3年の反省期間を経て、2015年の東京転勤を機に「家賃を支払う側ではなく、受け取る側に回る」という発想で不動産投資を検討し始めました。アベノミクス期の低金利を背景に、金利0.8%で1.8億円の融資を受け、2016年に都内収益物件を購入しました。

その後、東京の地価上昇局面で物件を売却し、法人で新築アパートに物件を入れ替えました。さらに、株式、ゴールド、暗号資産にも資産を分散し、2024年に会社員を退職してFIREを達成しました。

マネーキーパー氏は顔出しNGで取材に応じていますが、年収や借入額、現在の収入源、資産配分の方針については匿名で公開されています。

全6回 連載の読みどころ

第1回（2026年5月12日公開／オープン記事）

FXで300万円喪失から1.8億円不動産投資への転身

「私の投資人生は一度終わった、という感覚でした」

「家賃を支払う側ではなく、受け取る側に回れたらすごいのではないか」

レバレッジ200倍のFXでリーマンショックに巻き込まれ、300万円を一夜で失った男が、東京転勤先の家賃20万円という現実をきっかけに発想を転換し、1.8億円の融資を引き出すまでの判断プロセスを、当時の年収・属性・金利交渉を含めて振り返ります。

第1回 インタビュー記事を読む: https://gokuraku.io/library/fire-investor-interview

第2回（会員限定）

都心不動産で勝てた理由──山手線内・土地・固定金利

「ワンルームより、もう土地ですね」

「変動金利・地方物件を持っている方は、四重苦のような状態になっているかもしれません」

「歓喜で売って、悲鳴で買う」を実践し、都心物件を売却。なぜ山手線コアエリアにこだわるのか、なぜワンルームではなく土地なのか、二極化する不動産市場で何が「四重苦」なのか、現物投資家の視点で語られます。

第3回（会員限定）

不動産・ゴールド・株式・暗号資産への分散戦略と市況観

「東京（都心の土地）とビットコインとゴールドは、似た構造だと思います」

「S&P500やオルカンだけ持っていればよい、という時代からは少し変わりつつある」

複数資産への展開、現在のポートフォリオ、金利上昇局面での各資産の見通し、そしてマネーキーパー氏独自の資産横断フレームが公開されます。

第4回（会員限定）

20代がFIREを目指すなら──「投資より入金力」の現実論

「結局のところ、年収なのです。婚活ではありませんが、金融機関が見ているのは年収ですので(笑)」

「ここ1〜2年が、人材が動く最後のタイミングになるのではないか」

もし20代に戻れたら何から始めるか。「投資手法を考えるより、まず投資に回せる金額そのものを増やすべき」という現実論が、AI時代の労働市場変化と絡めて提示されます。

第5回(会員限定)

現物投資家は不動産クラウドファンディングをどう見ているか

「自分が実際に不動産投資をするつもりで、好立地・好条件の物件を見極める練習にもなる」

「ただ、クラファンは地面を取れないという側面も」

「利回りが高いだけの少し怪しい物件に飛びつくのは避けて」

不動産クラウドファンディングを「投資判断の目を養う練習場」と位置づけるマネーキーパー氏。利回りの高さだけで案件を選ぶことのリスク、現物投資家ならではの物件見極めの視点、そして現物・クラウドファンディングの両方を実践する投資家が極めて少ない理由について、率直に語られます。

第6回(会員限定)

総集編：第1回〜第5回ダイジェスト

「時間を味方につけることを大切にしたい」

第1回〜第5回の論点を再構成し、FIREを目指す読者がそれぞれの段階で参照できるエッセンスとしてまとめます。「個人投資家の最強の強みは、時間を味方につけられること」──時間軸を味方につけるFIRE戦略の総まとめです。

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免責事項

本記事は、特定の投資手法・金融商品の購入や売買を推奨・勧誘するものではありません。記事内に登場する個人の投資体験および見解は、本人の経験に基づくものであり、同様の結果を保証するものではありません。投資はご自身の判断と責任において行ってください。