大谷選手も注目！ロサンゼルス不動産投資で“価値を守り続ける”戦略をオンラインで伝授！

目次：Contents

1 ロサンゼルス不動産が注目される理由
2 ウェビナーで学べる“本質”と具体的な戦略
3 失敗事例から成功確率を高める
- 3.1 こんな人におすすめ
- 3.2 セミナー内容
4 講師紹介
5 開催概要
- 5.1 参考情報
6 株式会社ゴールドオンラインについて

ロサンゼルス不動産が注目される理由

日本の不動産は築年数が経つと建物の価値が低下しがちですが、米国では60年、70年と長期にわたって建物をメンテナンスし、保有し続ける文化が根付いています。さらにインフレ環境も相まって、築年数を経るほどに資産価値が高まるという、日本とは異なる価値観が存在します。

特に、新しい建築用地が限られている米国不動産において、将来の価値を左右するのは「立地」の希少性です。カリフォルニア州ロサンゼルスは、世界有数の経済圏であり、国際的な人口流入、雇用、教育、エンターテインメント、テクノロジーといった多岐にわたる需要に支えられた、資産価値の高い不動産市場を形成しています。

2026年FIFAワールドカップや2028年ロサンゼルス五輪といった世界的イベントを控え、ドジャースの大谷翔平選手の活躍で盛り上がるなど、ロサンゼルスの都市価値は長期的な向上が期待されています。

ロサンゼルス不動産投資の鍵は、目先の利回りだけでなく、“場所そのものの価値”を保有するという考え方です。希少性の高い優良エリアの不動産は、子どもや孫の代まで「価値が続きやすい実物資産」として引き継ぐ（相続・承継する）考え方が主流となっています。

ウェビナーで学べる“本質”と具体的な戦略

このウェビナーでは、現地のエージェントとローンコンサルタントが最新情報をもとに、日本の常識や表面的な投資情報では語られない“本質”を、実例を交えて詳しく解説します。

なぜ富裕層は「利回り」よりも「場所」を重視する傾向にあるのか
なぜ「ローンは早く返すほどいい」とは限らないのか
なぜ購入後のマネジメントが投資成果を左右するのか

また、現金購入だけに頼らない戦略として、日本在住者でも活用可能な米国金融機関による米ドル建て融資についても解説します。30年固定ローンを活用したキャッシュフロー設計など、実務的な内容も紹介されます。

失敗事例から成功確率を高める

ロサンゼルス不動産は、「買い方」と「買ったあと」の選択によって結果が大きく変わる資産です。そのため、このウェビナーでは「どの物件を買うか」だけでなく、“どう保有し、どう価値を守るか”に焦点を当てます。

実際の現地事例をもとに、以下のようなリアルな課題と具体的な回避策が忖度なく伝えられます。

管理会社選びの失敗による資産価値の毀損ケース
ホームインスペクションやアプレイザル（※物件価格の第三者鑑定）不足による判断ミス
購入後コストや保険料上昇への理解不足
融資やエスクロー手続きを理解せず進めるリスク

海外不動産は「買って終わり」の投資ではありません。購入後の管理、修繕、賃貸運営、出口戦略まで含めて初めて投資成果が決まります。そのため、Mr.LAND、現地不動産エージェント、ローンコンサルタントの「三社一体」の連携による、購入から保有・管理・売却までを日本語でフルサポートする現地ネットワークについても紹介されます。

こんな人におすすめ

年収3,000万円以上、金融資産5,000万円以上を目安に資産保全・分散を考えている方
短期利回りではなく、日本とは異なる価値観に基づく「長期で価値が残りやすい資産形成」を考えている方
子ども・孫の代まで承継できる、世界基準の実物資産を持ちたい方
日本円の価値低下に備え、本格的な米ドル建て資産をポートフォリオに組み込みたい方
購入後の管理や出口戦略、米国の慣習まで理解したうえで、海外不動産投資を検討したい方
すでに米国不動産を保有しているが、現地の管理や融資を見直したい方

セミナー内容

円安・インフレ時代における資産分散の考え方
なぜロサンゼルスなのか …“場所の価値”に投資するという考え方
利回りだけでは見えない、長期資産形成の視点
購入後のマネジメントが投資成果を左右する理由
実際の失敗事例から学ぶ「やるべきこと・避けるべきこと」
ホームインスペクション・アプレイザルなど米国不動産購入の重要ポイント
現地エージェントとオンライン接続…注目物件のリアルタイム内見
日本在住者でも活用可能な米ドル建て融資
30年固定ローンを活用したキャッシュフロー戦略
購入後管理から売却まで支える現地ネットワーク

講師紹介

佐々木潤氏

Mr.LAND株式会社

Mr.LAND株式会社佐々木潤氏

大学中退後、不動産業界で戸建建築から仲介、マンション管理まで幅広く経験。Mr.LAND株式会社入社後、国内富裕層・経営者向けに収益不動産や土地活用の最適解を提案する中で、日本経済の停滞と「円建て資産のみを保有する構造的リスク」に直面。自社のロサンゼルスとの強固なネットワークを活用し、日本人投資家に特化したLA不動産プロジェクトを統括しています。現地の強力なパートナー陣と連携し、LA不動産投資で失敗しないための不都合な真実まで伝えることをモットーに提案活動を行っています。

前川嘉章氏

New American Funding所属ローンコンサルタント

New American Funding所属ローンコンサルタント前川嘉章氏

1987年に海外研修生として渡米し、駐在を経験。帰国命令を機に退社後、2002年にカリフォルニア不動産取扱免許を取得。日系不動産会社を経て、米系不動産ローン専門銀行でローンコンサルタントとして従事。2010年からはNew American Funding所属のローンコンサルタントとして全米で活動しています。自身のテキサスでの不動産投資経験から、家賃未回収やリーマンショックでの売却を余儀なくされた経験を活かし、失敗しない不動産投資のアドバイスを提供しています。

高野夏紀氏

Arcteria代表不動産エージェント

Arcteria代表不動産エージェント高野夏紀氏

2000年に渡米し、2006年にUniversity of Southern California（USC）Theater学部を卒業。2009年にカリフォルニア州不動産セールスパーソンライセンスを取得し、不動産業を開始。2021年にカリフォルニア州不動産ブローカーライセンスを取得しNatsukiチームを設立。2023年にはArcteria, Inc.を設立し、不動産業とインベストメント業を継続しています。現在はパーソン不動産にてブローカーアソシエイツとして、またArcteria, Incの代表ブローカーとしてビジネスを運営しています。

開催概要

テーマ: 海外不動産
開催日時: 2026年7月11日（土）13:00～14:00
参加費: 無料
会場: オンライン
セミナー詳細はこちら：https://gentosha-go.com/ud/seminar/id/6a030328905bd46b18000000

参考情報

The Ultimate Guide to Home Price Appreciation: https://bilello.blog/2025/the-ultimate-guide-to-home-price-appreciation
セントルイス連邦準備銀行（FRED）S&P Cotality Case-Shiller CA-Los Angeles Home Price Index: https://fred.stlouisfed.org/series/LXXRSA

株式会社ゴールドオンラインについて

株式会社ゴールドオンラインは、富裕層向けWEBメディア『THE GOLD ONLINE』を運営しています。財産や生活を守る実利の分野において、ごく限られたインナーサークルで独占されている情報、一部の人にとっては当たり前の知識やノウハウではあるものの、大多数の人々は知らない話をコンテンツとして提供しています。

メディアを活用したオンライン/オフラインの法人向けプロモーション支援や、メディアナレッジを活用したマーケティング支援、読者の課題解決のための金融ソリューションを提供しています。