調査概要

今回の調査は、不動産投資経験者のリアルな声を知るために実施されました。

• 調査期間: 2026年2月2日（月）～2026年2月3日（火）

• 調査方法: PRIZMAによるインターネット調査

• 調査人数: 1,015人

• 調査対象: 30〜60代の不動産投資経験者

この調査の詳しい内容は、みなとアセットマネジメント株式会社のウェブサイトで確認できます。

不動産投資経験者の8割が「出口戦略」を重視

まず、「不動産投資において、出口戦略を重視していたか」という質問では、約8割もの人が「非常に重視している（35.7％）」または「ある程度重視している（42.7％）」と回答しました。

物件購入時にも、7割以上の人が出口戦略を意識していたとのこと。多くの人が不動産投資を「買って終わり」ではなく、将来を見据えた長期的な視点で捉えていることがわかりますね。

しかし、「強く意識していた」と答えた人は約3割にとどまり、具体的にどうすれば良いか、十分な情報や判断材料を持てていなかった可能性も示唆されています。

購入時の情報収集と「欲しかった支援」

物件購入時にどんな準備をしていたか尋ねると、「自分でインターネットや書籍で情報収集（45.4％）」が最も多く、「将来の売却価格や収支について簡易シミュレーション（37.3％）」が続きました。

多くの人が自ら情報を集め、試算することで、不動産を長期的な資産として見ていることがうかがえます。不動産会社には、より客観的で精緻な情報提供が求められていると言えそうです。

情報源としては、「Webサイト（58.2％）」と「不動産会社の担当者の意見（48.3％）」が主要でした。

そして、物件購入後に「欲しかった支援」として最も多かったのは「空室を防ぐための対策（39.4％）」。次いで「物件の修繕・メンテナンス計画（35.6％）」、「賃料改定の適切なタイミングについての助言（30.0％）」が続きました。

収益に直結する空室問題や、突発的な修繕費用への不安が大きいことがわかりますね。これらはオーナー一人で解決するのが難しいからこそ、専門知識を持つパートナーのサポートが重要になってきます。

成功のカギは「購入後の伴走力」

今回の調査で、不動産投資は「買って終わり」ではなく、長期的な「事業経営」としての側面が強いことが浮き彫りになりました。購入前のシミュレーションだけでは、実際の空室リスクや修繕費といった課題を具体的にイメージしきれていない人も多いようです。

安定した収益を得て、最終的に満足のいく結果を出すためには、物件購入時だけでなく、その後の状況変化に対応できる柔軟なメンテナンスや戦略修正が不可欠です。

これからの不動産会社選びでは、単なる販売力だけでなく、運用から売却までを長期的に支えてくれる「伴走力」がポイントになりそうですね。目先の利回りだけでなく、「出口まで一緒に歩んでくれる会社かどうか」を見極めることが、投資成功へのカギと言えるでしょう。

みなとアセットマネジメント株式会社について

今回の調査を実施したみなとアセットマネジメント株式会社は、アパート・マンション経営から私的年金構築まで、幅広い不動産投資コンサルティングを提供しています。

多くの不動産会社が「物件を売ること」をゴールとする中で、同社は「買う前よりも、買った後の伴走に強い」ことを最大の強みとしています。購入後の管理・運用・出口戦略に至るまで、長期的な視点でお客様の資産形成をサポートしてくれるとのことです。

みなとアセットマネジメントが選ばれる3つの理由

1. 「売って終わり」にしない「伴走力」
   購入後の運用こそが成功の鍵。空室やトラブル対応といったオーナーの悩みに寄り添い、手厚いサポートを提供し、不動産経営を二人三脚で支えます。
2. 管理・運用から相続まで「ワンストップ」で解決
   物件の売買仲介から賃貸管理、建物管理、損害保険、さらには税務・相続対策まで、不動産経営に関わるすべてを一貫して支援します。
3. 明確な「出口戦略」を描くコンサルティング
   市場動向を見極め、売却や買い替えといった最適な出口戦略を提案。資産価値を最大化するための「資産運用のパートナー」として、利益確定のタイミングまで的確にアドバイスを行います。

会社概要

• 会社名: みなとアセットマネジメント株式会社

• 所在地: 〒108-0074 東京都港区高輪3-24-21DK品川ビル5F

• 代表者: 向井 啓和

• お問い合わせ: 03-3442-2709

• ウェブサイト: https://www.minato-am.com/