北海道リゾート投資の「ここが難しい！」を解決

富良野・美瑛の豊かな自然や、ニセコエリアを擁する倶知安町など、北海道の主要リゾート地は、今、国内外の投資家から熱い視線を浴びています。

でも、景観条例や農地法、都市計画法に基づく「開発行為」など、地域ごとに厳しいルールがあるのも事実。海外や遠方に住む投資家さんにとっては、物件を買った後の行政手続きや工事の手配、現地での管理って、とってもハードルが高いんですよね。これが投資のネックになってしまうこともあったみたいです。

一方、地域側では高齢化による空き家や所有者不明の土地が増えるという課題も。だからこそ、単に売買を仲介するだけじゃなく、開発から工事、BPO（業務委託）、運用までをまるっと引き受けてくれる、現地に特化したプラットフォームが求められていたんですね。

クウカン不動産が提供する「全部お任せ」ソリューション

クウカン不動産は、地域オーナーさんには「適切な価値で売却」を、投資家さんには「スムーズな現地運用支援」を、どちらも叶えるサービスを提供しています。

• 徹底した市場分析とビジュアル発信で実績を達成
  地域に合わせた戦略的な物件評価や、魅力的なビジュアルコンテンツ、SEO対策などを展開し、初年度で45件の成約実績を上げています。「想像以上の条件で早く売却できた」という声も聞かれるそうです。

• 複雑な行政手続き・リノベーションも一括代行
  土地や物件の価値を最大限に引き出すため、「開発行為」の許可申請手続きから、資産価値を高めるリノベーション、内装デザインまでをまとめてプロデュース。施工会社や申請事業者との調整も任せられるので、物件の再生がスムーズに進みます。

• 不動産BPOと現地プロパティマネジメント（PM）で運用をサポート
  物件を手に入れた後の運用も安心。定期的な巡回、除雪、清掃、緊急対応といった現地プロパティマネジメントはもちろん、賃貸募集、税務関連の「納税管理人」業務、法人設立支援などのバックオフィス業務（不動産BPO）も総合的に代行してくれます。言語や制度の壁があっても、スムーズな資産運用を後押ししてくれるのは心強いですね。

地域と投資家をつなぐ「現場力」

宅建業を始めて1年、クウカン不動産は「対応スピードが速くて驚いた」といった評価を得ているそうです。現場主義を徹底してきた成果が、着実に実を結んでいるんですね。

海外の投資家にとって、北海道の豊かな自然は魅力的だけど、日本の行政手続きや契約はちょっと複雑。だからこそ、クウカン不動産が「実動部隊」として、投資家と地域の架け橋となることが重要なんだとか。ドローンで物件の魅力を伝えたり、作業着姿でリノベーション現場を指揮したり、役所での書類作成に真摯に向き合ったりと、多角的な現場力と情熱が、国内外のお客様から選ばれる理由となっているようです。

こんな方におすすめ！

クウカン不動産は、以下のような方の悩みを解決してくれます。

• 売却を考えている地域オーナーさん
  相続した実家、使っていない土地、管理が大変になった空き家や宿泊施設など、市場価値をしっかり反映した条件で売りたい方。国内外のネットワークで最適な買い手を見つけてくれますよ。

• 国内外の投資家・事業者さん
  北海道（富良野・美瑛・倶知安・札幌エリアなど）で物件を手に入れるところから、開発許可申請、リノベーション、賃貸募集、現地プロパティマネジメント、不動産BPO（税務・法人化支援）まで、全部まとめて任せたい方。

これらの課題は、クウカン株式会社の他の事業とも連携して、最適な解決策を提案してくれるそうですよ。

関連事業もチェック！

• 不動産買取専門店「ゴエン」
  築年数などに関わらず、不動産を現状のまま買い取ってくれます。
  URL: https://goen-hokkaido.jp/

• 「JANKEN」
  北海道での民泊投資をワンストップで支援してくれます。
  URL: https://janken-hokkaido.com/

クウカン株式会社ってどんな会社？

クウカン株式会社は「空間とテクノロジーの力で未来の“あたりまえ”を創造し、地域と社会に豊かな価値を届ける」ことを経営理念に掲げています。不動産売買・賃貸仲介を軸に、開発行為の申請代行、不動産BPO業務、宿泊施設開発、空間プロデュース（内装・リノベーション）、Web制作まで、幅広い事業を展開している会社です。

専門家チームとの強力な連携で、不動産の価値を最大限に引き出し、地域社会の課題解決にも貢献しているそうですよ。