北海道・富良野エリアで新たな宿泊施設が誕生！南富良野との結節点「東山」で古家再生プロジェクト始動

目次：Contents

1 北海道・富良野エリアで古家再生プロジェクトが始動！
2 なぜ富良野・南富良野エリアがこんなに注目されているの？
3 プロジェクトの舞台は富良野市東山！
4 クウカン株式会社ってどんな会社？
5 これからの富良野・南富良野エリアに注目！
- 5.1 関連リンク
- 5.2 関連ニュース

北海道・富良野エリアで古家再生プロジェクトが始動！

北海道富良野市と南富良野町を結ぶ重要なエリア「東山」で、築49年の古家を再生して新しい宿泊施設を開発するプロジェクトがスタートしました！このプロジェクトを手がけるのは、不動産DXとWeb集客で地域課題を解決するクウカン株式会社です。

近年、富良野や南富良野、トマムといったエリアは、国内外からの注目度がぐっと高まっています。そんな中で、長期的な資産価値の向上と安定した観光需要の取り込みを目指す、この宿泊施設開発は要チェックですよ！

雪に覆われた街並みを空から捉えた冬の風景です。多くの家屋や建物が白く染まり、遠くには雪化粧をした山々が広がっています。富良野の冬の美しい景観を表現しています。

雪に覆われた山々、川、そして北の峰スキーリゾートが見える冬の富良野の広大な風景。上部には「Furano Land」と「KUKAN」の文字も確認できる。

なぜ富良野・南富良野エリアがこんなに注目されているの？

富良野・南富良野・占冠（トマム）エリアは、国際的な投資や観光資源の魅力アップによって、どんどん成長しています。でも、宿泊施設のキャパシティには課題もあるみたいです。

南富良野エリアの観光客がググッと増加中！

令和7年度上期の南富良野町の観光客数は、前年度と比べて104.0%も増えているんです！この人気の秘密は、リニューアルオープンした道の駅と、その隣にできた公園「なんぷアドベンチャーパーク」が大きいでしょう。親子連れを中心に、たくさんの人が訪れる観光スポットになっています。

さらに、2026年6月にはインドネシアの企業が大型リゾート開発のために南富良野町を視察したというニュースもありました。富良野市・北の峰エリアが国際的なリゾート地として知られていますが、南富良野町もこれからの発展が期待されていますね。

参考記事：
南富良野に大型リゾート計画インドネシア企業CEOがスキー場、かなやま湖畔を視察（北海道新聞、2026年6月）

上川地域の地域別・市町村別の入込客数に関するデータ。地域別では中部と南部が多く、市町村別では旭川市が最多で、幌加内町が前年度比で最も増加していることを示している。

富良野・トマムの外国人観光客も絶好調！

令和7年度上期の富良野市の外国人宿泊者数は、前年度比107.7%と増加しています。また、近くの占冠村も入込総数が前年度比103.7%と好調です。このエリアは、外国人観光客にとって魅力的な場所なんですね。

訪日外国人宿泊者数を市町村別に分析したデータで、旭川市が全体の41.2%を占め最多。上川町、富良野市、占冠村が続き、上位4市町村で全体の88.9%を占めている。美瑛町は前年度比150.6%と高い伸びを示している。

天候に左右されない宿泊施設が求められている！

南富良野町への観光客は増えていますが、宿泊客数は前年同期比で12.9%減少しているんです。これは、キャンプ場やオートキャンプ場の利用が減ったことが主な原因と考えられています。

この状況から、天候に左右されずに一年中快適に過ごせる、質の良い屋内宿泊施設が、このエリア全体の課題解決と収益アップの鍵になりそうです。

南富良野町では、道の駅のリニューアルオープン後、4月の入込数は減少したものの、その後は増加に転じています。宿泊客はキャンプ場の利用減少が影響していると分析されています。

参照・引用元データ：
令和７年度（2025年度）上期上川管内観光入込客数調査結果について（北海道上川総合振興局、2025年12月）

プロジェクトの舞台は富良野市東山！

今回のプロジェクトで開発される物件（北海道富良野市東山5046）は、富良野市中心部と南富良野町を結ぶ主要な道路に面していて、二つの大きな観光圏をつなぐ交通の要衝にあります。アクセスも抜群です！

南富良野スキー場：約23分
富良野スキー場（富良野ゾーン）：約24分
星野リゾートトマムスキー場：約55分
JR富良野駅：約26分

物件は土地面積528.96㎡（約160坪）、延床面積135.78㎡（約41坪）のゆったりとした3LDK（1977年築、築49年）。クウカン株式会社の古家再生ノウハウを活かして、シャワー室の増設やエアコン4基の設置など、外国人観光客の長期滞在やファミリー層、ウィンタースポーツを楽しむ人たちの拠点としてぴったりの快適な宿泊施設にリノベーションされます。汲み取り式トイレなどの設備も、現代のニーズに合わせたきれいな水回りに生まれ変わります。

クウカンが手がけるリフォーム・リノベーションサービス「JANKEN」について、詳しくはこちらをどうぞ！
JANKENリフォーム・リノベーションサービス