不動産投資家の8割が相続・事業承継を想定！

「将来、自分が所有している不動産投資用の物件を家族などに相続（または事業承継）することを想定していますか？」という質問に対して、なんと8割以上の投資家が「想定している」と回答しました。

これは、単に現役で投資を続けるだけでなく、次の世代への引き継ぎをしっかり意識している人が多いことを示していますね。

物件の保有状況は共有するけど、詳細は難しい？

相続などを想定している投資家に対して、「引き継ぐ予定の方に物件の状況を伝えていますか？」と尋ねたところ、「伝えている」（73.9%）と「一部伝えている」（20.7%）を合わせると、9割以上が何らかの情報を共有していることがわかりました。

しかし、具体的に何を伝えているかを見てみると、「物件の保有状況（保有数や所在地など）」はほぼ全員が伝えている一方で、「物件の管理・運営方法」（60.0%）、「資金の借り入れ状況」（58.1%）、「物件の収支状況」（54.3%）といった詳細な情報については、共有しきれていない現状が浮き彫りになりました。

不動産投資は、一般的な金融資産とは違ってローン返済や空室対策、修繕などの経営業務が伴うため、情報共有には特有のハードルがあることがうかがえます。

準備・対策のトップは「資産のスリム化」！

相続や事業承継に向けて準備や対策をしている（または予定している）投資家は約8割にのぼります。

その中でも最も多かった対策は、「収益性の低い物件の売却など、資産の組み換え（スリム化）」で63.2%を占めました。

これは、引き継ぐ家族の負担を少しでも減らすために、今のうちに資産を整理しておきたいという投資家さんの思いが表れているのかもしれませんね。

健美家の広報室は、スムーズな相続・事業承継のためには「情報の可視化」と「段階的なノウハウ共有」がポイントだとコメントしています。エンディングノートの作成で情報を整理したり、管理会社の担当者との面談に家族を同席させたりするなど、少しずつノウハウを共有していくことが有効なステップだそうです。

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健美家では、今後も不動産投資に関わるすべての人々が正しい判断を行えるよう、価値ある情報やプラットフォームを提供していくとのことです。

調査概要

• 調査期間: 2026年6月10日（水）～17日（水）

• 調査方法: インターネットでのアンケート回答

• 調査対象: 現在物件を保有している不動産投資家（法人所有含む）

• 有効回答数: 135名

※本件に関する詳細なレポートは、こちらからダウンロードしていただくことができます。

健美家株式会社について

健美家株式会社は、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」および「LIFULL HOME’S 不動産投資」を運営しています。収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、不動産投資ニュース、セミナー情報など、不動産投資家にとって価値ある情報を提供し、正しい判断ができるプラットフォームを目指しています。「健美家」は2026年2月には、掲載物件数No.1（※1）を獲得しています。

• 健美家: https://www.kenbiya.com/

• LIFULL HOME’S 不動産投資: https://toushi.homes.co.jp/

※1. 不動産投資専門のポータルサイトにおいて、Webで閲覧可能な（非公開物件除く）全国掲載投資物件数No.1（2026年2月5日時点 (株)東京商工リサーチ調べ）

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