ドバイ・アブダビの不動産投資に新風！日本品質リノベで価値アップを狙うファンドが始動

目次：Contents

1 ドバイ・アブダビ不動産に日本品質のリノベーションで新たな価値を！
2 成長市場の裏にある「投資後の実行力」という課題
3 新しい不動産ファンドの4つの魅力ポイント
4 プロジェクトを牽引する3人のプロフェッショナル
5 Eminence Luxeが担う現地での重要な役割
6 今後の展開と各社の情報

ドバイ・アブダビ不動産に日本品質のリノベーションで新たな価値を！

中東の注目都市、ドバイとアブダビの不動産市場が今、とってもアツいんです！そんな成長著しいUAE（アラブ首長国連邦）の不動産に、日本ならではの「品質」と「おもてなし」の精神が融合した、新しいタイプの投資ファンドがスタートしました。

ドバイ・アブダビの不動産仲介・コンサルティングを手がけるEminence Luxe Real Estate Brokerage L.L.C.（以下、Eminence Luxe）は、S&K Capital株式会社が無限責任組合員（GP）として進める「ドバイ・アブダビ不動産投資事業有限責任組合」に、現地不動産領域の事業パートナーとして参画することを発表しました。Eminence Luxeの代表である森和孝さんは、この組合に有限責任組合員（LP）としても参加するとのこと。

広々とした庭とプールを伴う豪華な邸宅

成長市場の裏にある「投資後の実行力」という課題

ドバイやアブダビは、人口増加や観光・文化施設への投資、国際企業の進出、長期滞在制度の整備など、不動産市場を盛り上げる要因がたくさんあります。でも、海外不動産への投資って、物件の権利関係の確認や英語での契約、改修会社の選定、賃貸管理、そして売却時の価格設定など、取得した後もたくさんの専門的な実務が必要になるんです。これって、なかなか大変そうですよね。

この新しいファンドは、そんな複雑な実務を物件選びから売却まで、まるっと一貫してサポートするバリューアップ型の不動産ファンド事業を目指しています。特に注目しているのは、立地はバッチリなのに、内装や設備が古くなってしまって、その価値が十分に評価されていないヴィラやタウンハウス。ここに「世界最高」と評される日本水準の改修を施して、物件の価値をぐんと高めようというわけです。

新しい不動産ファンドの4つの魅力ポイント

このファンドには、投資家さんにとって嬉しいポイントが4つあります。

出口から逆算した物件選定: 周辺相場や賃貸需要、改修の余地、そして再販時の買い手像までしっかり確認して、物件選びの精度を高めます。
日本品質のリノベーション: ドバイを拠点とするTAKUMI RENOVATION LLCと連携し、日本人職人による施工や日本基準の品質管理、さらには日本からの素材調達まで、案件ごとにベストな方法を組み合わせて、住まいとしての魅力を最大限に引き出します。
取得・運用・売却を一体化: 改修中や保有期間中の収益化も視野に入れて、市場の状況に合わせて賃貸運用と売却の選択肢を柔軟に検討します。
国境をまたぐ専門家連携: UAEの不動産実務はもちろん、法務・税務・会計などの専門家とも連携して、手続きや情報開示の透明性を大切にしています。

プロジェクトを牽引する3人のプロフェッショナル

この画期的なプロジェクトを推進するのは、こちらの3名です。

ダークスーツとネクタイを着用した3人のビジネスマン

森和孝さん: Eminence Luxe 代表で、今回の組合には有限責任組合員（LP）としても参加しています。
瀬沼健吾さん: S&K Capital株式会社の代表で、ファンド運営の要です。
庄司逹馬さん: TAKUMI RENOVATION LLCの代表で、日本品質のリノベーションを現地で実現します。

Eminence Luxeが担う現地での重要な役割

Eminence Luxeは、この組合で現地ネットワークを活かした候補物件の探索から、市場調査、取得支援、再生・運用、そして売却支援まで、幅広い役割を担います。ドバイ・アブダビ双方の政府認定ブローカーとしての豊富な経験とデータが、事業成功のカギとなりそうですね。

森和孝さんからは、「ドバイ・アブダビの不動産市場では、物件ごとの差が成果を左右します。現地で物件を見て、契約から出口までを一つの計画として判断することが欠かせません。実物資産の価値向上によって成果を積み上げる仕組みをつくります。国境をまたぐ事業だからこそ、透明性と説明責任を最優先に取り組んでまいります。」と、この事業にかける熱い思いが語られています。