なぜ今「米国・ダラス」が熱い？人口・企業・資本が集中する成長エリアへの資産配分戦略を徹底解説する無料ウェビナー開催！

目次：Contents

1 ウェビナー開催概要
2 なぜ今、米国サンベルト「ダラス」なのか？
3 このセミナーで学べること
4 こんな方におすすめ！
5 セミナー内容（予定）
6 講師紹介
7 幻冬舎ゴールドオンラインについて
8 ご注意

ウェビナー開催概要

テーマ: 海外不動産
開催日時: 2026年6月9日（火）19:00～20:00
参加費: 無料
会場: オンライン
セミナー詳細はこちら: https://gentosha-go.com/ud/seminar/id/69fd35ab905bd43e2c000001

なぜ今、米国サンベルト「ダラス」なのか？

今、米国サンベルト、とりわけダラスエリアが国内外の投資家から熱い視線を浴びています。その背景には、人口流入、企業の積極的な進出、そして住宅供給の不足、さらには住宅価格の上昇による購入環境の変化といった複数の構造変化があります。これらの要素が重なり、中長期的に安定した賃貸需要が期待できる市場環境が続いているのです。

このウェビナーでは、

なぜダラス市場がこんなに注目されているのか？
賃貸需要を支える具体的な背景は何なのか？
不動産収益やキャッシュフローはどのように考えるべきか？

といった疑問に、実際の収支シミュレーションを交えながら分かりやすく解説します。

このセミナーで学べること

ダラス市場が国内外の投資家から注目される理由
人口流入と賃貸需要を支える構造的な変化
米国不動産担保ローン（最大95%融資※）を活用した資産形成の考え方
減価償却とキャッシュフローの仕組み
出口戦略の考え方
RENOSYが提供する運営体制と管理品質

※融資には金融機関所定の審査があります。融資条件・金利・融資割合は申込内容等により異なります。

こんな方におすすめ！

役員報酬や金融資産以外の資産形成手段を探している経営者の方
米国株や米国債以外のドル資産形成を検討している方
アメリカ不動産投資に興味がある方
「なぜダラスなのか」を構造的に深く理解したい方
投資判断を感覚だけでなく、市場環境や構造変化から考えたい方

セミナー内容（予定）

米国住宅市場で起きている構造変化
- 人口・供給・資本流入による需給環境の変化
- Dallas Growth Engine
- 人口流入・企業進出が続くダラス市場の成長背景を解説
- 人口流入の中心、Collin County
- 企業・人口・開発が集積する新たな経済圏
- 収支シミュレーション
- キャッシュフロー・減価償却・出口戦略の考え方
- 投資成果を左右する3つの要素
- 仕入・管理・融資

講師紹介

森下義雄氏

森下義雄氏（RENOSY）

関西大学を卒業後、GA technologiesへ新卒入社。入社2年目で福岡支社の立ち上げと支社長を務め、その後もトップセールスとして全社MVPを受賞。大阪支社長、東京営業部長を歴任し、組織運営と事業拡大を牽引してきました。2024年からは米国不動産事業の立ち上げに参画し、国内外の不動産領域における豊富な経験を活かして、富裕層向けの資産形成や国際投資戦略に関するソリューションを提供しています。