オルタナが新たなフェーズへ！初の外部アセットマネージャーファンドの資金調達が完了！

目次：Contents

1 オルタナが新たなフェーズへ！初の外部アセットマネージャーファンドの資金調達が完了
2 デジタル証券市場への新たな扉を開く
3 オルタナってどんなサービス？
4 今後の展望
5 関連情報
- 5.1 ALTERNA（オルタナ）
- 5.2 三井物産デジタル・アセットマネジメント

オルタナが新たなフェーズへ！初の外部アセットマネージャーファンドの資金調達が完了

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社（MDM）とオルタナ信託株式会社は、オルタナティブ投資サービス「ALTERNA（オルタナ）」において、初の外部アセットマネージャーが投資対象不動産を運用するファンドの取り扱いを開始しました。今回、「イオンモール新利府・デジタル証券〜仙台近郊〜（譲渡制限付）」のファンド組成と資金調達が完了したことが発表されました。

オルタナ、初の外部アセットマネージャーが運用するファンドの資金調達を完了

デジタル証券市場への新たな扉を開く

デジタル証券の発行には、アセットマネージャー、信託会社、販売会社の3つの機能が不可欠です。これまでオルタナでは、MDMグループがアセットマネージャーと販売機能を担うファンドが中心でしたが、今回の案件では初めて外部のアセットマネージャーが運用するファンドを組成・販売しました。

具体的には、信託機能はオルタナ信託が、販売機能はオルタナが担うことで、優良な資産を持つ外部のアセットマネージャーに対してデジタル証券の発行・販売インフラを提供できる体制が整いました。これにより、外部のアセットマネージャーは自らインフラを整備することなく、個人投資家向けのデジタル証券市場に参入できるようになります。

MDMは2026年3月6日時点で、累計21件のデジタル証券ファンドを発行しており、国内トップの実績を持っています。オルタナ信託も、2025年7月の開業から8か月で約400億円の資産を受託するなど、スピーディーな事業立ち上げを実現しています。

今回の案件で投資対象不動産の運用を担うのは、三井住友トラスト不動産投資顧問株式会社（SMTREIM）です。SMTREIMは、機関投資家向けに100を超えるファンドを運用し、運用資産残高は約7,761億円（2025年12月末時点）という実績を持つ不動産アセットマネジメント会社です。

オルタナってどんなサービス？

オルタナは、都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど、安定的な賃料収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで手軽に投資できる個人投資家向けの資産運用サービスです。デジタル証券（ST：Security Token）を活用することで、これまで機関投資家に限られていた投資機会を、10万円からの小口単位で提供しています。

オルタナのご紹介

オルタナの公式サイトはこちらからチェックできます。
https://alterna-z.com/

今後の展望

MDMとオルタナ信託は、今回の取り組みを皮切りに、外部アセットマネージャーが運用する優良なファンドをオルタナを通じて順次取り扱っていく方針です。信託機能と販売機能をグループ内で担うことで、優良な資産を持つアセットマネージャーにデジタル証券の発行・販売インフラを提供し、個人投資家へのさらなる投資機会の拡充を目指していくことでしょう。