「T’s Funding」から新しい不動産投資の形が登場！無期限運用と持分売買で投資をもっと自由に

目次：Contents

1 不動産投資の常識が変わる！？「T’s Funding」が新ファンドを始動！
2 不動産クラウドファンディングの「弱点」を克服！
3 新ファンドの2つの大きな特徴
- 3.1 1. 市場変動リスクを抑制する「無期限運用」
- 3.2 2. いつでも持分売却の申し込みが可能「サイト内持分売買システム」の稼働
4 「T’s Funding」のこだわりと今後の展望
- 4.1 関連リンク

不動産投資の常識が変わる！？「T’s Funding」が新ファンドを始動！

「T’s Funding」は、不動産投資の常識を覆す新しいファンド「T’s Funding MT-1号ファンド」の運用を開始しました。このファンドは、従来の不動産クラウドファンディングが抱えていた「運用期間中の資金拘束」と「出資タイミングの制限」という悩みを解消し、不動産投資に新たな選択肢を提供します。

子供がバギーに乗って笑顔でオフロード走行を楽しむ様子

不動産クラウドファンディングの「弱点」を克服！

近年、手軽な資産運用として注目を集める不動産クラウドファンディングですが、「一度投資すると運用終了まで現金化できない」「募集期間を逃すと次の募集まで待つ必要がある」といった声が投資家から聞かれていました。また、事業者側も収益が見込める物件でも、ファンドの運用期間に合わせて手放さざるを得ないという課題がありました。

これらの課題を解決し、不動産投資本来の「安定性」と、証券投資のような「流動性」を両立させるために開発されたのが、今回運用を開始した新ファンドとそれに伴う新サービスです。

新ファンドの2つの大きな特徴

1. 市場変動リスクを抑制する「無期限運用」

従来のファンドには必ず「償還期限（運用終了日）」がありましたが、本ファンドでは運用期間をあえて「無期限」に設定しています。これにより、市場の動向を見極め、最も利益が見込めるタイミングで売却を判断することが可能になります。短期的な価格変動に左右されず、長期保有による安定したインカムゲインとキャピタルゲインの最大化が期待できるでしょう。

2. いつでも持分売却の申し込みが可能「サイト内持分売買システム」の稼働

新たに稼働した「サイト内持分売買システム」により、投資家同士がサイト内で権利を売買できるようになりました。これは以下のようなメリットをもたらします。

売り手: 急な資金需要が発生した場合でも、運用終了を待たずに保有分を他の会員へ売却し、現金化できます。ただし、買主が決定し、諸手続きが完了するまでは売主の保有扱いとなります。
買い手: 募集期間に間に合わなかった場合や、資金に余裕ができた際に買い増したい場合でも、運用期間中のファンドを購入し、途中から投資に参加することが可能です。

このシステムにより、投資家はより自由なタイミングで資金を動かすことができるようになります。